Строим дом сами, ремонт квартиры, ремонт квартир

Строим дом своими руками
Ремонт квартирГлавная
Ремонт квартир
Фундамент
Ремонт квартир
Советы новичку
Советы новичку
Ремонт квартир
Стены
Стены
Ремонт квартир
Полы и перекрытия
Полы и перекрытия
Ремонт квартир
Окна и двери
Окна и двери
Ремонт квартир
Крыши
Крыши
Ремонт квартир
Лестницы
Лестницы
Ремонт квартир
Коммуникации
Коммуникации
Ремонт квартир
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Ремонт квартир
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Материалы и технологии
Сантехника
Сантехника
Сантехника
Дизайн квартир
Отделка
Отделка
Дизайн квартир
Комфорт дома
Дизайн квартир
Мебель
Мебель
Мебель
Проекты домов
Проекты
Проекты домов
Охрана жилья
Охрана жилья
Охрана жилья
Покупка (продажа) недвижимости
Покупка недвижимости
Покупка (продажа) недвижимости
Недвижимость
Недвижимость
Недвижимость
Финансовые вопросы
Финансовые вопросы
Новости законодательства
Новости законодательства
Школа ремонта
Библиотека




Архив статей

Декабрь 2018 (1)
Ноябрь 2018 (1)
Июль 2018 (1)
Апрель 2018 (9)
Март 2018 (1)
Сентябрь 2017 (2)
Август 2017 (1)
Июнь 2017 (1)
Ноябрь 2015 (1)
Май 2015 (3)
Март 2015 (1)
Январь 2015 (2)
Ноябрь 2014 (1)
Октябрь 2014 (13)
Сентябрь 2014 (7)
Август 2014 (12)
Июль 2014 (14)
Июнь 2014 (13)
Май 2014 (9)
Апрель 2014 (24)
Март 2014 (17)
Февраль 2014 (22)
Январь 2014 (27)
Декабрь 2013 (4)
Ноябрь 2013 (2)
Октябрь 2013 (22)
Июль 2013 (4)
Июнь 2013 (2)
Май 2013 (3)
Март 2013 (8)
Февраль 2013 (2)
Январь 2013 (8)
Декабрь 2012 (14)
Ноябрь 2012 (6)
Октябрь 2012 (4)
Сентябрь 2012 (2)
Июль 2012 (2)
Июнь 2012 (6)
Май 2012 (3)
Апрель 2012 (5)
Март 2012 (4)
Январь 2012 (2)
Декабрь 2011 (3)
Ноябрь 2011 (3)
Октябрь 2011 (3)
Март 2011 (2)
Февраль 2011 (1)
Сентябрь 2010 (1)
Август 2010 (1)
Июль 2010 (6)
Июнь 2010 (2)
Май 2010 (1)
Апрель 2010 (9)
Март 2010 (8)
Февраль 2010 (8)
Январь 2010 (9)
Декабрь 2009 (12)
Ноябрь 2009 (8)
Октябрь 2009 (4)
Август 2009 (6)
Май 2009 (7)
Апрель 2009 (10)
Март 2009 (9)
Февраль 2009 (9)
Январь 2009 (16)
Декабрь 2008 (6)
Август 2008 (1)
Июль 2008 (3)
Июнь 2008 (4)
Май 2008 (10)
Апрель 2008 (12)
Март 2008 (79)
Февраль 2008 (90)
Январь 2008 (30)
Декабрь 2007 (50)
Ноябрь 2007 (29)
Октябрь 2007 (20)
Сентябрь 2007 (42)
Август 2007 (2)
Июль 2007 (32)
Июнь 2007 (6)
Май 2007 (4)
Апрель 2007 (17)
Март 2007 (25)
Февраль 2007 (10)
Январь 2007 (9)
Декабрь 2006 (8)
Як зняти квартиру в Києві: покрокова інструкція Покупка (продажа) недвижимости
Ми вирішили допомогти вам в цій нелегкій справі. Наш кореспондент дізнався, скільки коштує оренда житла в столиці, від чого це залежить і як все-таки знайти ідеальну або, хоча б, хорошу квартиру. Тому ми склали покрокову інструкцію. Фото, представлені нижче, з реальних оголошень з сайту OLX та форуму з нерухомості у столиці - http://gitlo.in.ua. Так що будьте готові до будь-яких умов, з якими вам доведеться зіткнутися в пошуках ідеального будинку.

КРОК 1: ВИЗНАЧИТИСЬ
Для початку вам потрібно зрозуміти, що конкретно ви хочете - вам важливіша комфортна транспортна розв'язка, жити в центрі або хороші умови в самій квартирі? Розставте пріоритети, що для вас важливіше. Зробіть упор на фактори, які вам необхідні найбільше, і підіть на деякі поступки. За кілька тисяч можна зняти непогану квартирку на Троєщині, в Вишневому або на Чайці, але який у цьому сенс, якщо вам важлива можливість швидко дістатися до центру міста?
Якщо ви плануєте жити поодинці, не варто шукати двох або трикімнатні квартири. Оптимальним варіантом буде зняти тільки кімнату - за умови, що вас не буде напружувати присутність інших, можливо, незнайомих людей в квартирі.
Якщо ж ви пара, тоді можна подумати і про двокімнатну квартиру. Сім'ям же, скоріше, підійде варіант з трикімнатної квартири. Хоча це все суто індивідуально - комусь потрібно більше простору, а хтось навпаки буде радий маленькій квартирці-студії.

КРОК 1.1: ЗМИРИТИСЯ
Якщо ви розумієте, що квартиру мрії поки що ні потягнете, єдиний вихід - змиритися. І чекати або підвищення, або шукати іншу роботу. Тому що чудеса, а то є дешеві квартири з євроремонтом біля метро, з хорошою розв'язкою і інфраструктурою поруч, трапляються раз в житті, якщо не рідше. Але, можливо, вам пощастить. Всяке в житті трапляється.

КРОК 2: ПОШУК. ГОЛОВНІ КРИТЕРІЇ
На багатьох пошукових сайтах можна виставляти певні критерії пошуку. В основному це:
кількість кімнат
ціна
район
наявність ремонту
відстань до станції метро

В середньому в Києві ціни за однокімнатну квартиру починаються від 5000 гривень (але це умови далеко не для людей зі слабкими нервами). Якщо постаратися, можна знайти варіант від 4000 гривень, а більшість хороших середніх варіантів з цілком відмінними умовами коштуватимуть від 7 до 15 тисяч. За ремонт, повне обмундирування технікою, потрібно буде платити більше.

Квартири класу «люкс» в Києві коштують від 800 доларів і вище. Найдорожчі «одинички», які нам вдалося знайти, коштують близько 11 тисяч доларів на місяць. До речі, з житлом преміум-класу рідко бувають проблеми, зазвичай, вони завжди є в широкому виборі. Таке житло дійсно дуже комфортне і класне, але по кишені далеко не всім.

КРОК 3: КОЛИ КРАЩЕ ШУКАТИ
Коли краще шукати житло? Варто подбати про це заздалегідь. В кінці літа знайти щось вартісне буде дуже складно: в столицю приїжджають студенти, які поспішають знайти собі якусь альтернативу убитим гуртожиткам і розмітають оголошення про здачу пристойного житла зі швидкістю світла. Принцип зі студентами працює і навпаки: в кінці навчального року (кінець червня - початок липня) вони починають масово з'їжджати, залишаючи після себе багато непоганих варіантів житла.
Перед зимою і настанням холодів з'являється можливість знайти щось, тому що деякі люди, розуміючи, що не потягнуть комуналку, з'їжджають. Є варіант зняти квартиру у людей, які їдуть на заробітки: в основному вони їдуть надовго і терміново шукають відповідальну людину, яка змогла б доглянути за будинком. Тому можна домовитися за дуже адекватну суму квартплати.

КРОК 4: ДЕ МОЖНА ШУКАТИ
Вибирати район краще, виходячи з власних потреб, але потрібно знати, де і на що розраховувати. Найдорожчим і досить елітним районом вважається Печерськ, хоча ціни на квартири пішли недалеко від квартир в Голосіївському районі. У цьому районі, а також на Академмістечку і Святошино - через зручну розв'язку і непогану інфраструктуру. Відповідно, ціни там не найменші. Одним з найдешевших районів вважається Деснянський. Недороге житло можна знайти на Троєщині, Дарниці і Борщагівці.

КРОК 5: ПРИСЛУХАТИСЯ ДО ПОРАД
Комуналка. Не забувайте, що в ціну квартири дуже рідко включають оплату комунальних послуг, так що розраховуйте на те, що за фактом потрібно буде платити трохи більше (в середньому - на 500 гривень).
Оперативність. Потрібно розуміти, що в Києві живе дуже велика кількість людей, тому потрібно робити все дуже швидко. Якщо тільки ви побачили підходящий варіант - потрібно дзвонити, домовлятися і їхати. Бувають випадки, коли дійсно можна відхопити класне житло за невеликі гроші, але такі пропозиції розлітаються як гарячі пиріжки на вокзалі в Жмеринці.

Обережність. Оскільки нерухомість завжди має на увазі великі суми, можна легко потрапити в «лапи» шахраїв. Завжди будьте на чеку: перевіряйте документи, не давайте гроші кому-попало. Дуже часто деякі «орендодавці» вимагають передоплату за перегляд квартири. Це - популярна виверт, за допомогою якої вас з легкістю можуть «кинути» на гроші. Краще утриматися від таких пропозицій, особливо, якщо ціна житла підозріло маленька.
До речі, юристи регулярно радять завжди нотаріально завіряти всі ваші дії - договори, оплати та інше. Це може врятувати вас від різних казусів, непередбачених обставин і багатьох проблем.
Ріелтори. Якщо хочете заощадити - краще утриматися від допомоги цих людей. Але співпраця з такими фахівцями може істотно поберегти вам час і нерви. Так що, вирішуйте самі, але пам'ятайте, що зняти квартиру безпосередньо у господаря може бути істотно дешевше.

Якщо ви знайшли дуже навіть непогану квартиру, але там немає чого то, що дуже вам потрібно, наприклад, мікрохвильовки, можна домовитися з господарями про угоду: ви можете купити її в якості часткової оплати житла. Тобто кілька місяців платити менше, поки не «відіб'єте» вартість техніки. Те ж саме стосується ремонту - ви можете зробити щось самостійно в рахунок орендної плати.

Ще один нюанс: орендодавці іноді виставляють різні вимоги до тих, хто претендує на квартиру. Ні для кого не новина, що мало хто згоден, щоб в квартирі жила тварина. Дуже часто господарі не погоджуються здавати житло сім'ям з маленькими дітьми. Найцікавіше, що іноді в назві оголошення пишуть, що здадуть квартиру або тільки дівчині, або тільки хлопцеві. Так що цей момент теж потрібно враховувати.

КРОК 6: РАДІТИ
Якщо вам вдалося знайти те, що ви шукали - час щиро радіти. Редакція теж буде щаслива за вас, якщо ми допоможемо зробити ваше життя трішки краще.
Цей подвиг можна і відсвяткувати. У такий день навіть не гріх відкрити пляшку шампанського, приготувати смачну святкову вечерю і покликати кількох друзів (якщо, звичайно, орендодавець не проти), щоб з чистою душею відзначити новосілля. А якщо ви навпаки шукали усамітнення в новому житлі, то варто влаштувати собі романтичний вечір наодинці з собою.
Нагадаємо, що раніше ми писали про те, як змінилися ціни на квартири в Києві цієї осені. У столиці України будуються і здаються в експлуатацію сотні нових будинків. Пропозицій на ринку стає більше, однак аналітики спрогнозували чергове підвищення цін на квартири цієї осені.

При перепечатке материалов АКТИВНАЯ ссылка на Как построить дом обязательна
 
Уважаемый посетитель вы вошли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Просмотрено: 57 раз Распечатать Разместил: admin 18 ноября 2018 Комментарии (0)


Вход на сайт
Логин
Пароль
 
Добавить новость
 
Популярное
 

Спонсоры







Rambler's Top100

 
Ремонт квартир
Ремонт квартирРемонт квартир
Ремонт квартир © 2006-2008, Как построить дом, отремонтировать квартиру, строим дом
При перепечатке материалов АКТИВНАЯ ссылка на сайт Ремонт квартир - строим дом обязательна
По вопросам сотрудничества, рекламы, предложений ICQ 235-36-95