Эксперты одной из столичных строительных компаний утверждают, что для тех кто мечтает обзавестись жильем в столице хорошей альтернативой будет вариант самостоятельного строительства дома в Подмосковье.

Изучая потребительский спрос и анализируя среднюю цен на столичную недвижимость можно вывести среднюю цену на сегодняшний день однокомнатной квартиры без ремонта средней площадью около 20 кв.метров, которая составит около 2,8-3 млн. рублей.

Исходя из таких цен очень неплохой альтернативой выглядит вложение средств в строительство коттеджей в Подмосковье. Тем более благоприятным есть тот факт, что из-за отсутствия крупных строительств возник большой переизбыток рабочей силы на данном рынке.

По средним ценам можно выяснить, что принимая за внимание наиболее дешевый вариант можно подвести минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн рублей.

Участок площадью 6 соток с электричеством в пределах не более 40 км от МКАД обойдется в 300 тыс. рублей, а строительство под отделку каркасно-панельного дома площадью 66 кв. м с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна) обойдется в 1,1 млн рублей, из которых 850 тыс. придется отдать за стройматериалы и 250 тыс. на оплату рабочей силы.

Приблизительно в туже сумму можно вложиться и получить двухэтажный дом общей площадью до 150 кв. метров. Немного математики и получим в таком варианте стоимость квадратного метра своего коттеджа составит 21,2 тыс. рублей для каркасно-панельного дома и 9,5 тыс. рублей - для деревянного. Это намного меньше стоимости квадратного метра столичной недвижимости.

Сейчас же, по мнению аналитиков, цена на землю наиболее выгодна. Падать она далее маловероятно что будет. Резкое снижение цен на землю в ближайшем Подмосковье произошло в ноябре-декабре предыдущего года.