Способы оптимизации сметы строительства — всегда актуальная тема. Одна из довольно весомых статей любого бюджета — закупка и установка пожарного оборудования, необходимого для комплектации строительного объекта. Предлагаем вам ознакомиться с некоторыми рекомендациями по снижению затрат на противопожарные двери.

Выступление НПО «Пульс» на конференции «Комплексная безопасность и противопожарная защита объектов строительства и реконструкции» (21 ноября 2003 года)

Докладчик: Управляющий НПО «Пульс» Баралейчук Виктор Георгиевич

Тема: Пути снижения себестоимости заполнения противопожарных преград при проектировании и строительстве зданий и сооружений.


В настоящее время наиболее важными вопросами при принятии решения об использовании продукции разных производителей при заполнении противопожарных преград являются: соответствие нормативным требованиям, качество изделий, стабильность поставщика и стоимость продукции. В данных тезисах сделана попытка проанализировать факторы, влияющие на стоимость противопожарных дверей, стоимость работ по их установке и проблемы при последующей эксплуатации.

Оптимизация себестоимости заполнения противопожарных преград может достигаться за счет правильного выбора типа противопожарных дверей по следующим характеристикам:

Огнестойкость двери EI — 30
EI — 60 Разница в цене противопожарных дверей различной степени огнестойкости может составлять от 15% до 40% от стоимости двери


Размер двери
Специалист должен знать требования нормативных документов по размерным характеристикам световых проемов, а также обладать информацией о размерных рядах дверей, предлагаемых различными производителями (важно знать расчетные таблицы соотношения размер проема — размер изделия — размер в свету);
Знание предлагаемых производителями стандартных типоразмерных рядов помогает значительно снизить себестоимость проекта (нестандартное изготовление увеличивает стоимость на сумму от 15% до 25% от стоимости двери).

Способ монтажа изделий
Сложность монтажа (а значит и его стоимость) зависит от ряда факторов:
Материал противопожарных преград: железобетонные плиты;
кирпич (не щелевой);
гипсокартон (предполагает усиление проемов специальным профилем);

Конструкция изделий (типов коробок): угловая — универсальная;
торцевая — ограничение открывания; осложнение монтажных работ;
охватывающая — увеличение стоимости изделия при уменьшении стоимости отделочных работ (нет откосов);

Способы монтажа: анкерные винты (бетон, кирпич);
сварка (железобетонные плиты — соответствующие положения закладных);
винтовые соединения (усиленные проемы в гипсокартонных стенах) — сложность заделки откосов — целесообразность использования охватывающих коробок.


Установка дополнительных систем
Система контроля доступа:
Исполнительные механизмы: электромагнитные защелки;
электромагнитные замки;
кодовый замок — нет испытанных противопожарных дверей;

Системы ввода: клавиатура кода замка;
электронный считыватель («таблетка»);
пластиковые карты, аудиоканал и видеоканал с дистанционным управлением.

Конструктивные элементы изделий (т.е. выбор между типовой и дополнительной комплектацией)
В дополнительную комплектацию (оплачиваемую отдельно) может входить:
порог;
резиновый уплотнитель.

Материалы, применяемые для изготовления двери
Металлические двери из оцинкованной стали (в первую очередь для изделий, эксплуатирующихся в условиях повышенной влажности и перепадов температур), удорожание на 10–15% от стоимости двери.
Наружные покрытия из высококачественных материалов (порошковое покрытие).
Наружное покрытие изделий огнезащитными материалами практически не повышает (не более 5%) огнестойкость конструкций, но значительно ухудшает эстетические и эксплуатационные свойства и повышает стоимость.
Вспучивающиеся материалы, нанесенные на изделие, не имеют перспектив в эксплуатации, наиболее высокие эксплуатационные свойства имеют самоклеющиеся вспучивающиеся ленты, причем стоимость импортных лент, по нашему опыту, ниже, а свойства выше.

Система закрывания
Все замки должны быть допущенными для испытаний в противопожарных конструкциях, т.е. испытанными (стальной «язычок»).
Цилиндры замков на огнестойкость конструкций не влияют, можно использовать наиболее дешевые для технологических (специальных) помещений и с повышенной секретностью — по требованию заказчика.
Системы мастер-ключ дороги, при этом экономия возможна при уменьшении эшелонирования (цепочек иерархий).
Системы «антипаника»:
наиболее дорогая для двустворчатых дверей с нажимными ручками с системой попеременного закрывания (до 300$), но необходима на путях эвакуации из помещений с массовым пребыванием людей;
врезные замки с функцией «антипаника» и поворотными ручками (до 30$), которые используются в электрощитовых, выходах на незадымляемые лестничные клетки и пр.


Светопрозрачные заполнения в противопожарных преградах
Стекло со степенью огнестойкости EI 30 — до 300$/м2; EI 60 — до 650$/м2.
Площадь остекления — уменьшение за счет использования узких полос стекла, смещенных к замку, и прочих дизайнерских решений при визуальной освещенности (Ш х В: 300 х 400 = 150 х 800).
Использование типовых размерных рядов производителей (300 х 400, 300 х 500, 500 х 500, 500 х 1000). Изменение размеров стекла увеличивает стоимость изделия не только за счет увеличения площади стекла, но и за счет индивидуального изготовления (+ 10–15 % к общей стоимости).

Выбор производителей
Выбор может быть произведен по следующим критериям:
известность;
стабильность;
гарантии;
наличие собственных монтажных и сервисных подразделений;
номенклатура сертифицированных изделий и пр.

Ошибки при выборе «дешевых» дверей
Некоторые импортные петли, которые не выдерживают нагрузок постоянной эксплуатации, т.к. предназначены для технических помещений: комплект «легких» петель стоит до 5$
комплект «нагруженных» петель стоит до 30$

Дверные коробки (рамы) из тонкого листа до 1,5 мм: сложность установки при существующих в России строительных технологиях
использование специальных закладных элементов
высокая зависимость качества готовых изделий от «человеческого фактора»

Покрытие, грунтовка: затраты на последующую окраску
не гарантированный цвет готового изделия.