Строим дом сами, ремонт квартиры, ремонт квартир

Строим дом своими руками
Ремонт квартирГлавная
Ремонт квартир
Фундамент
Ремонт квартир
Советы новичку
Советы новичку
Ремонт квартир
Стены
Стены
Ремонт квартир
Полы и перекрытия
Полы и перекрытия
Ремонт квартир
Окна и двери
Окна и двери
Ремонт квартир
Крыши
Крыши
Ремонт квартир
Лестницы
Лестницы
Ремонт квартир
Коммуникации
Коммуникации
Ремонт квартир
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Ремонт квартир
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Материалы и технологии
Сантехника
Сантехника
Сантехника
Дизайн квартир
Отделка
Отделка
Дизайн квартир
Комфорт дома
Дизайн квартир
Мебель
Мебель
Мебель
Проекты домов
Проекты
Проекты домов
Охрана жилья
Охрана жилья
Охрана жилья
Покупка (продажа) недвижимости
Покупка недвижимости
Покупка (продажа) недвижимости
Недвижимость
Недвижимость
Недвижимость
Финансовые вопросы
Финансовые вопросы
Новости законодательства
Новости законодательства
Школа ремонта
Библиотека




Архив статей

Январь 2018 (8)
Декабрь 2017 (76)
Ноябрь 2017 (85)
Октябрь 2017 (57)
Сентябрь 2017 (45)
Август 2017 (1)
Июнь 2017 (1)
Ноябрь 2016 (2)
Ноябрь 2015 (1)
Июнь 2015 (1)
Май 2015 (3)
Март 2015 (1)
Январь 2015 (2)
Ноябрь 2014 (1)
Октябрь 2014 (13)
Сентябрь 2014 (7)
Август 2014 (12)
Июль 2014 (14)
Июнь 2014 (13)
Май 2014 (9)
Апрель 2014 (24)
Март 2014 (17)
Февраль 2014 (22)
Январь 2014 (27)
Декабрь 2013 (4)
Ноябрь 2013 (2)
Октябрь 2013 (22)
Июль 2013 (4)
Июнь 2013 (2)
Май 2013 (3)
Март 2013 (8)
Февраль 2013 (2)
Январь 2013 (8)
Декабрь 2012 (14)
Ноябрь 2012 (6)
Октябрь 2012 (4)
Сентябрь 2012 (2)
Июль 2012 (2)
Июнь 2012 (6)
Май 2012 (3)
Апрель 2012 (5)
Март 2012 (4)
Январь 2012 (2)
Декабрь 2011 (3)
Ноябрь 2011 (3)
Октябрь 2011 (3)
Март 2011 (2)
Февраль 2011 (1)
Сентябрь 2010 (1)
Август 2010 (1)
Июль 2010 (6)
Июнь 2010 (2)
Май 2010 (1)
Апрель 2010 (9)
Март 2010 (8)
Февраль 2010 (8)
Январь 2010 (9)
Декабрь 2009 (12)
Ноябрь 2009 (8)
Октябрь 2009 (4)
Август 2009 (6)
Май 2009 (7)
Апрель 2009 (10)
Март 2009 (9)
Февраль 2009 (9)
Январь 2009 (16)
Декабрь 2008 (6)
Август 2008 (1)
Июль 2008 (3)
Июнь 2008 (4)
Май 2008 (10)
Апрель 2008 (12)
Март 2008 (79)
Февраль 2008 (90)
Январь 2008 (30)
Декабрь 2007 (50)
Ноябрь 2007 (29)
Октябрь 2007 (20)
Сентябрь 2007 (42)
Август 2007 (2)
Июль 2007 (32)
Июнь 2007 (6)
Май 2007 (4)
Апрель 2007 (17)
Март 2007 (25)
Февраль 2007 (10)
Январь 2007 (9)
Декабрь 2006 (8)
Kакие шаги нужно предпринять для постройки дома? Недвижимость
Прежде всего, нужен участок под строительство.

Цены на участки в ближайшем Подмосковье в зависимости от направления и удаленности составляют 600 - 30000$ за сотку.

Для начала, любой участок необходимо профессионально оценить с точки зрения его пригодности для строительства дома.
Для этого производится геодезическая съемка и инженерно-геологические изыскания его территории.

Стоимость работ от 1500 до 7000$

Во внимание принимаются такие параметры участка, как его конфигурация, уклон рельефа местности, ориентация по сторонам света, пропорции, положение к улице, соседним участкам и существующим на них постройкам, наличие инженерных коммуникаций.

Очень важно также учитывать способность грунта нести нагрузку строящегося здания, уровень грунтовых вод, качество воды в скважине и т.п.

Узнав об участке всё, что необходимо, можно приступать к проектированию.

Чтобы облегчить эту работу и, главное, сделать результат её наиболее точным, заказчик и члены его семьи с помощью менеджеров компании заполняют специальные анкеты, которые используются затем при составлении «Задания на проектирование».

Первое, что необходимо сделать - точно и по возможности подробно сформулировать, какой именно дом нужен заказчику: большой, средний, маленький, одноэтажный или трёхэтажный, экономичный или дорогой, состоящий из перетекающих пространств или отдельных помещений, традиционной архитектуры или в стиле «хай-тек», столь модном на Западе.

Возникают сотни вопросов: какие помещения должны быть в доме и какой площади, какая между ними взаимосвязь, на каком этаже та или иная комната будет находиться и т.п. Далее можно избрать один из 3-х вариантов.

Первый. Заказчик выбирает готовый проект, разработанный компанией, который полностью отвечает его требованиям. Осуществляется привязка этого проекта к имеющемуся участку, после чего начинается строительство дома.

Стоимость проекта от 300 до 4000$

Второй. Заказчик останавливает свой выбор на проекте, который близок к тому, что нужно. На его базе разрабатывается новый вариант, удовлетворяющий требования заказчика.

Стоимость проектирования от 25$ за кв.метр общей площади.

Третий. Разрабатывается индивидуальный проект, учитывающий все пожелания заказчика.

Стоимость проектирования от 45$ за кв.метр

Работа над проектом ведётся в две стадии: эскиз и рабочий проект.

Эскиз содержит основные чертежи - планы, фасады, объемные модели здания в цвете (компьютерное изображение, с фотографической точностью воссоздающее то, как будет выглядеть уже построенный дом в окружении реального ландшафта), а также предварительный сметный расчёт. Эскиз утверждается заказчиком.

Рабочий проект представляет разрабатываемые на основе эскиза подробные чертежи дома, всех, без исключения, его деталей, оборудования, отделки и т.п. Рабочий проект - главный документ на стройплощадке. По нему ведётся строительство дома.

Разработка проекта обычно занимает от 1-го до 3-х месяцев.

На практике заказчик чаще всего останавливается на втором или третьем варианте, поскольку, затевая столь недешёвое дело, как cтроительство собственного дома, где семья проживёт не один год, лучше избежать ошибок и построить то, что на самом деле хочется.

Тем более, что разница в стоимости проектных работ между перечисленными вариантами не очень велика.

Разработанный проект утверждается в соответствующих службах, после чего Госархстройконтроль выдаёт ордер на строительство дома.

Приведённая схема несколько упрощена, поскольку в ней не упоминается о согласованиях и разрешениях, которые необходимы на различных этапах проектирования и строительства.

Действующее законодательство обязывает застройщика (а именно так официально именуется человек, решивший построить собственный дом) получить в процессе этой работы около 150 подписей чиновников различных согласующих инстанций. Стоимость услуг по получению всех необходимых согласований от 1500$ + сборы (Компания, имея соответствующее поручение заказчика, выполнит эту работу от его имени).

Строительство дома ведётся в несколько этапов.

1-й этап. Планировка территории и нулевой цикл.

В ходе этого этапа производится необходимая подсыпка-выемка грунта (иногда намыв территории), а также делается фундамент, подвал (если он предусмотрен проектом), словом строится та часть здания, которая будет находиться ниже уровня земли или вровень с ней.

Стоимость работ от 5000$ за подготовку площадки и от 150$ за кв. метр фундамента (с материалами)

2-ой этап. Возведение строительной коробки. Основная часть строительных работ. В понятие «строительная коробка здания» компания включает стены с наружной отделкой, перекрытия с черновой стяжкой, проложенные в стенах инженерные коммуникации, окна, наружные и балконные двери, а также кровлю. Иными словами это здание без внутренней отделки и оборудования.

Стоимость от 180$ за кв.метр площади

3-й этап. Внутренняя отделка здания.

Она завершает все основные работы по зданию, установку всех изделий и предусмотренного проектом инженерного оборудования.

Стоимость от 200$ за кв.метр

4-й этап. Благоустройство участка.

Все виды работ определяются желанием заказчика, что на этапе проектирования фиксируется в проекте благоустройства участка. Обычно в него входит ограждение территории, ворота, калитки, дорожки, газоны, цветники, зелёные насаждения, скамейки, беседки, освещение, оборудование для полива территории и т.п. При расширенном составе благоустройства, могут делаться также искусственные водоёмы, альпийские горки, парковая скульптура, сады камней и множество других элементов.

Стоимость от 1500$ за сотку включая посадочный материал

5-й этап. Организация интерьера.

Также выполняется по желанию заказчика и выходит за рамки основных работ. Для этого, на этапе проектирования разрабатывается дизайн-проект интерьера основных помещений дома. В него отдельным разделом входит меблировка дома.
Стоимость от 200$ за кв. метр.

При перепечатке материалов АКТИВНАЯ ссылка на Как построить дом обязательна
 
Уважаемый посетитель вы вошли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Просмотрено: 16874 раз Распечатать Разместил: admin 12 февраля 2008 Комментарии (0)


Вход на сайт
Логин
Пароль
 
Добавить новость
 
Популярное
 

Спонсоры

Демонтаж кирпичных стен по ссылке: http://prodemontazh.ru/kirpichnyix.html, нажимаем.



Вам нужен гранитный отсев фракции 0-5? Тогда жмем на эту ссылку: http://votpesok.ru/gravnit-0-5.html

Rambler's Top100

 
Ремонт квартир
Ремонт квартирРемонт квартир
Ремонт квартир © 2006-2008, Как построить дом, отремонтировать квартиру, строим дом
При перепечатке материалов АКТИВНАЯ ссылка на сайт Ремонт квартир - строим дом обязательна
По вопросам сотрудничества, рекламы, предложений ICQ 235-36-95