Строим дом сами, ремонт квартиры, ремонт квартир

Строим дом своими руками
Ремонт квартирГлавная
Ремонт квартир
Фундамент
Ремонт квартир
Советы новичку
Советы новичку
Ремонт квартир
Стены
Стены
Ремонт квартир
Полы и перекрытия
Полы и перекрытия
Ремонт квартир
Окна и двери
Окна и двери
Ремонт квартир
Крыши
Крыши
Ремонт квартир
Лестницы
Лестницы
Ремонт квартир
Коммуникации
Коммуникации
Ремонт квартир
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Ремонт квартир
Техника и инструменты
Техника и инструменты
Материалы и технологии
Сантехника
Сантехника
Сантехника
Дизайн квартир
Отделка
Отделка
Дизайн квартир
Комфорт дома
Дизайн квартир
Мебель
Мебель
Мебель
Проекты домов
Проекты
Проекты домов
Охрана жилья
Охрана жилья
Охрана жилья
Покупка (продажа) недвижимости
Покупка недвижимости
Покупка (продажа) недвижимости
Недвижимость
Недвижимость
Недвижимость
Финансовые вопросы
Финансовые вопросы
Новости законодательства
Новости законодательства
Школа ремонта
Библиотека




Архив статей

Апрель 2018 (9)
Март 2018 (1)
Сентябрь 2017 (2)
Август 2017 (1)
Июнь 2017 (1)
Ноябрь 2015 (1)
Май 2015 (3)
Март 2015 (1)
Январь 2015 (2)
Ноябрь 2014 (1)
Октябрь 2014 (13)
Сентябрь 2014 (7)
Август 2014 (12)
Июль 2014 (14)
Июнь 2014 (13)
Май 2014 (9)
Апрель 2014 (24)
Март 2014 (17)
Февраль 2014 (22)
Январь 2014 (27)
Декабрь 2013 (4)
Ноябрь 2013 (2)
Октябрь 2013 (22)
Июль 2013 (4)
Июнь 2013 (2)
Май 2013 (3)
Март 2013 (8)
Февраль 2013 (2)
Январь 2013 (8)
Декабрь 2012 (14)
Ноябрь 2012 (6)
Октябрь 2012 (4)
Сентябрь 2012 (2)
Июль 2012 (2)
Июнь 2012 (6)
Май 2012 (3)
Апрель 2012 (5)
Март 2012 (4)
Январь 2012 (2)
Декабрь 2011 (3)
Ноябрь 2011 (3)
Октябрь 2011 (3)
Март 2011 (2)
Февраль 2011 (1)
Сентябрь 2010 (1)
Август 2010 (1)
Июль 2010 (6)
Июнь 2010 (2)
Май 2010 (1)
Апрель 2010 (9)
Март 2010 (8)
Февраль 2010 (8)
Январь 2010 (9)
Декабрь 2009 (12)
Ноябрь 2009 (8)
Октябрь 2009 (4)
Август 2009 (6)
Май 2009 (7)
Апрель 2009 (10)
Март 2009 (9)
Февраль 2009 (9)
Январь 2009 (16)
Декабрь 2008 (6)
Август 2008 (1)
Июль 2008 (3)
Июнь 2008 (4)
Май 2008 (10)
Апрель 2008 (12)
Март 2008 (79)
Февраль 2008 (90)
Январь 2008 (30)
Декабрь 2007 (50)
Ноябрь 2007 (29)
Октябрь 2007 (20)
Сентябрь 2007 (42)
Август 2007 (2)
Июль 2007 (32)
Июнь 2007 (6)
Май 2007 (4)
Апрель 2007 (17)
Март 2007 (25)
Февраль 2007 (10)
Январь 2007 (9)
Декабрь 2006 (8)
Россиян ждет доступное жилье, но, увы, не на родине
Большинство инвесторов вкладывают деньги в недвижимость «знакомых» стран, — о которых много говорят и пишут. В основном речь идет, конечно, о Черноморских и Средиземноморских курортах. Но на земном шаре есть еще прекрасные страны, с доступными ценами на недвижимость, которые пока не попали в топы, рейтинги и хит-парады. И не исключено, что девелоперы и частные инвесторы перенаправят капиталы на развитие рынка недвижимости в этих странах. Пока здесь все очень недорого, но ситуация может измениться.

Мы опросили сотрудников и руководителей зарубежных риэлторских компаний, часть из них принимала участие в недавних выставках «Второй дом» и «Домэкспо». Большинство экспертов рассказало о собственной стране, но не только.

Журнал о недвижимости Metrinfo.Ru задал следующие вопросы:

Сегодня россияне охотно покупают недвижимость в Черногории, Хорватии, Болгарии, Турции. Может ли этот список пополниться?
Какие страны из тех, о которых мы не знаем (может быть из СНГ), могут «выстрелить»?
С чем это будет связано?

В Португалии могут резко вырасти цены

Жуан да Силва, руководитель компании «Polaris Portuguesa»:
Португалия — очень перспективная страна. В настоящее время в экономике Португалии наблюдаются стагнационные процессы, которые пока отпугивают большинство потенциальных инвесторов. Отпугивает их и слабое пока развитие инфраструктуры, ведь большинство регионов Португалии, за исключением столицы Лиссабона и города Порту, являются одними из самых бедных и отсталых в Европе. Однако эта стагнация не может длиться вечно.

Уже сейчас на португальскую недвижимость обратили внимание дальновидные англичане. Прицениваются к ней норвежцы и датчане. Для русских, однако, Португалия пока что экзотика, и если на побережье Каталонии или Андалусии русская речь слышна довольно часто, то на португальских пляжах к ней пока еще не привыкли.

В Португалии в скором времени должна повториться картина, наблюдавшаяся несколько лет назад в социально благополучной Дании. Долгое время там держался довольно низкий уровень цен на жилье, но неожиданно цена квадратного метра выросла в шесть раз за три года. Подобный бум может начаться в Португалии в самое ближайшее время.

Панамские метры растут на 40% в год и это не предел

Хулия Гомес, представитель компании «Las Habitaciones АС»:
Панама - страна в Центральной Америке на Панамском перешейке между Карибским морем и Тихим океаном. Здесь имеет место 40-процентный годовой рост цен на недвижимость.

Однако это еще не так много по сравнению с тем, что ожидает страну в ближайшие пять лет! В стране осуществляется проект расширения Панамского канала, которое начнется в середине следующего года, и сопутствующие этому 7-8 млрд. долларов инвестиций в сам канал, и 15 млрд. в инфраструктуру страны. Это вызовет в ближайшие пять лет ежегодный рост цен на 100-150%! Рост будет продолжаться и в последующие годы, хотя и не такой интенсивный, как в следующие пять лет.

Но в Панаме более интересны проекты за городом, чем непосредственно в городе, тем более, что уровень цен на жилье все-таки относительно низок, и это не может не привлекать инвесторов.

А город там по сути один – Панама. Чтобы не путать, панамцы называют столицу страны La Panama в женском роде, а саму страну – El Panama – в мужском.

В Андорре спрос спровоцирует оффшор

Памелла Фенвик, директор и владелец агентства «Фенвик-Эстейт»:
Одна из наиболее перспективных европейских стран — Княжество Андорра, расположенное в восточной части Пиринейского полуострова между Францией и Испанией.

Местные торговцы недвижимостью ожидают, что скорый расцвет оффшорного бизнеса резко увеличит спрос. Хотя цены на недвижимость в Андорре выше, чем во Франции, однако содержать такую недвижимость дешевле именно в Андорре - приблизительно на 2000 фунтов в год.

Средний покупатель собственности в Андорре обычно приобретает хороший дом с двумя-тремя спальными комнатами, с красивым видом из окон и удобным подъездом. Все это вместе стоит приблизительно 150 тыс. фунтов стерлингов.

Особо привлекателен для иностранцев статус Андорры, образно обозначаемый как «налоговый рай». В Андорре практически не существует налогов на физических лиц, на деятельность различных компаний, налога на собственность и каких-либо общественных платежей. Бюджет страны пополняется в основном за счет ввозных пошлин на продаваемые в стране импортные товары. Политика местных властей в отношении льготного налогообложения иностранцев вряд ли изменится в ближайшее время, ведь все понимают, что именно ввозимая туристами и другими приезжими валюта позволяет княжеству жить сравнительно безбедно.

Уже сегодня около 84% населения Андорры составляют иностранцы. Коренными андоррцами считаются всего 11 тыс. человек при населении в 71 тысячу. При этом лиц, считающих себя андоррцами по национальности насчитывается 31%. Большинство из них это каталонцы, переселившиеся из Испании. В Андорре живет большая группа граждан Скандинавии, Британских островов.

В административном отношении страна разделена на семь паррокий — «церковных приходов».
Столица страны – Андорра-ла-Велья. Сердце города - район Барри Антик (Старый Квартал), лежащий на том месте, где ранее находилась древняя деревня, из которой и выросла Андорра-ла-Велья. Жилье в этом квартале наиболее престижно. Самые же дешевые объекты недвижимости находятся в паррокии Ордино на северо-западе страны. Там находятся населенные пункты Ordino, Segudet, Sornas, Ansalonga, La Cortinada, Arans, Llorts, Les Salines, El Serrat, Arcalis. Вниманием иностранцев этот район, в котором живет лишь 2485 человек, почему-то обделен, но зато там можно купить жилье, построенное не в середине века, а в средние века.

Американцы положили глаз на Доминиканскую республику

Борис Попов, представитель карибской компании «Trans Realty»:
Много приятных неожиданностей сулит и рынок стран, которые традиционно считаются развивающимися. Одна из самых привлекательных — Доминиканская Республика, которую путают с Доминикой. Страна находится на острове Эспаньола, который у нас называют остров Гаити и путают с Таити.

Сосед Доминиканской Республики — государство Гаити — одна из самых бедных, нестабильных и неуправляемых стран мира, постоянно страдающих от голода, стихийных бедствий и государственных переворотов. В противовес западному соседу, Доминиканская Республика развивается быстро и динамично.

Самую дешевую недвижимость Доминиканской Республики можно найти на северо-западе – в провинциях Пуэрто-Плата и Монте-Кристи. Однако дешевизна недвижимости в этих районах вызвана слабым развитием инфраструктуры. Наоборот, в юго-восточных и южных областях – поближе к столице страны Санто-Доминго – недвижимость в цене. Так, квартира в городке Punta Cana на восточном побережье стоит от 75 до 165 тысяч долларов. Хотя встречаются и экземпляры за $1 150 000. Виллы же продаются по цене от 200 тысяч долларов. Пока что покупателями доминиканской недвижимости являются в основном американцы. Наших же инвесторов и любителей тропического отдыха пока сдерживает отсутствие информации об этой стране.

Сотка земли на Иссык-Куле будет соперничать с сочинской

Гульназ Алдабергенова, менеджер агентства «Алтын Шанырак»:
Не забывайте и о так называемом Ближнем Зарубежье. Так, еще совсем недавно квартиры в Казахстане стоили столько тысяч долларов, сколько в этой квартире комнат. Теперь же цены на недвижимость в бывшей столице Алма-Ате практически догнали московские, а в новой столице Астане даже перегнали их ($3350 и 5050 за кв. метр соответственно).

Тем не менее, по мнению, вкладывать в казахскую недвижимость никогда не поздно, поскольку ценам на нее еще есть куда расти. Наиболее перспективными городами являются Алматы (Алма-Ата), Астана (бывший Целиноград), Атырау (бывший Гурьев) и Актау (бывший Шевченко). В предыдущие годы спрос на недвижимость в обеих столицах стимулировался притоком населения из сельской местности и мелких городов. Да и сейчас цены в Жезказгане или Темиртау до смешного низки ($ 360 за кв. метр). Однако долго так продолжаться не может, и цены начнут расти и там.

Нельзя упускать из внимания и соседнюю Киргизию, в частности, курортную зону по берегам озера Иссык-Куль. Уже сейчас прибрежные земли скупают богатые по сравнению с киргизами казахи, а скоро сотка земли на Иссык-Куле будет соперничать с сочинской. Дело в том, что в регионе всего два естественных курортных места. Первое из них это озеро Боровое в Северном Казахстане, а второе – Иссык-Куль. Что касается Борового, то там уже всё куплено. А вот отхватить кусочек Иссык-Куля еще можно успеть.

Резюме журнала о недвижимости Metrinfo.Ru

Португалия, Панама, Андорра, Доминиканская Республика, Казахстан и Киргизия. Неожиданный набор у нас получился. Впрочем, их связывает одно – отсутствие информации. И то, что они заинтересованы в российских инвесторах – иначе не пытались бы выходить на наш рынок. Заинтересуются ли наши инвесторы этими предложениями? Безусловно, если они окажутся более выгодными по сравнению с уже известными. В любом случае, есть повод внимательно изучить рынки этих стран.

При перепечатке материалов АКТИВНАЯ ссылка на Как построить дом обязательна
 
Уважаемый посетитель вы вошли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Просмотрено: 4234 раз Распечатать Разместил: admin 16 декабря 2007 Комментарии (0)


Вход на сайт
Логин
Пароль
 
Добавить новость
 
Популярное
 

Спонсоры







Rambler's Top100

 
Ремонт квартир
Ремонт квартирРемонт квартир
Ремонт квартир © 2006-2008, Как построить дом, отремонтировать квартиру, строим дом
При перепечатке материалов АКТИВНАЯ ссылка на сайт Ремонт квартир - строим дом обязательна
По вопросам сотрудничества, рекламы, предложений ICQ 235-36-95